五、地租、土地价格

　　资本主义地租是资本主义土地所有者凭借其土地所有权取得的一种剥削收入。资本主义地租是剩余价值的转化形式。它的本质是农业资本家获得的超过平均利润以上的那部分剩余价值(超额利润)。农业资本家因为租用了土地所有者的土地，而把这部分超额利润交给土地所有者，便成为地租。资本主义地租体现了土地所有者、农业资本家和雇佣工人三者之间的关系，体现了土地所有者和农业资本家瓜分剩余价值，共同剥削农业雇佣工人的关系。

　　资本主义地租根据它产生的原因和条件的不同，区分为两种基本形式：级差地租和绝对地租。

　　级差地租：是指与土地等级不同相联系的地租形式。级差地租由于形成条件的不同而分为两种形态：级差地租I，级差地租II.

　　绝对地租：是指由于土地私有权的存在，租用任何土地都必须交纳的地租。

　　土地价格实质上是地租收入的资本化，即土地价格相当于一定量的货币资本，把这一定量的货币资本存入银行，每年所得利息等于购买这块土地后通过出租每年所获得的地租。土地价格的高低，从理论上说，主要取决于两个因素：1、地租量的大小；2、银行存款利息率的高低。

　　2003年真题：在土地的资本主义经营垄断条件下，由于在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同而形成的地租是____________.

　　A、级差地租I B、级差地租II

　　C、绝对地租 D、垄断地租

　　分析：我们只要弄清楚这几个概念就很容易选出正确答案。

　　绝对地租：是指由于土地私有权的存在，租用任何土地都必须交纳的地租。

　　级差地租I：是由于土地肥沃程度和距离市场远近不同而形成的级差地租。

　　级差地租II：是由于在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率不同而形成的级差地租。

　　所以这一题的正确答案是B 选项。

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