一、总则
为加强余杭区星桥街道社区卫生服务中心物业管理服务工作，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经上级部门批准，现就余杭区星桥街道社区卫生服务中心物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
二、招标项目名称
1.招标单位：余杭区星桥街道社区卫生服务中心
2.招标内容：卫生保洁、保安（监控)、水电维修
三、采购方式：公开招标
四、采购内容
1.本项目采购内容为物业管理相关内容，中心占地16667平方米，建筑面积约10267平方米，服务期限为一年（前三个月为试用期)。
2.职责范围：
（1)保洁范围：余杭区星桥街道社区卫生服务中心大楼各楼层、楼道、电梯；房间内地面、墙面、玻璃窗；外科换药室、抢救室、输液室、病房；手术室、妇产科及护理部手术包布、被套、床单的清洗；卫生间；中心围墙内大楼外地面、花圃、绿化带；中心内所有阳沟、垃圾桶、垃圾间；地下室；门卫室以及其他应清理项目。
（2)保安（监控)：中心内各角落各楼层巡逻检查，大门警卫，监控监视等。
（3)水电维修：负责中心内所有水电维修保养。
五、合格投标人的资格要求（需要同时具备)
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令)规定的初级及以上物业服务企业资质证书的物业管理企业；
3.企业注册资金在人民币50万元（含)及以上（外币按报名当日汇率计算)；
4.2010年1月1日至今在浙江省或上海市或江苏省内有服务过（或正在服务)医疗机构或办公楼（或酒店)等经验。
5. 投标单位必须提供所需的企业法人工商营业执照、税务登记证复印件等其他相关证件。
6. 中标单位上岗人员，必须服从业主的工作安排，遵守杭州市余杭区星桥街道社区卫生服务中心的有关规章制度的要求，品德高尚，作风正派，身体、心理健康（无肝炎、
肺结核等传染病，无精神类疾病，附健康证。)吃苦耐劳。
六、投标时间
投标时间2013年3月15日——3月22日。有兴趣的合格投标人可到余杭区星桥街道社区卫生服务中心主任室投标书。联系人：沈荣海，电话：86260218。
七、监督和考评
1.中心派出卫生监督员对承包方工作质量定期或不定期进行检查，如发现不合格之处，承包方应立即改进，情节恶劣者，视情节轻重给予罚款处理。
2.实行季度考评制度，考核单元主要为各科室，考核结果为满意、基本满意、不满意。保洁员连续两个季度考核“不满意”或一年累计“不满意”三次，中标方应将该区域保洁员辞退。4个以上（包括4个)科室“不满意”扣承包总额的5%，8个以上科室“不满意”扣承包总额10%，并影响合同续约。对给中心造成严重后果的，承包方须赔偿中心因此造成的损失。
3.承包方对员工工作表现的评价如与科室不一致，以科室意见为准。
八、其他事项
1.如因各种原因需中止合同，中心、承包方均需提前一个月通知对方。承包方仍需按本招标文件条款，一个月内继续做好物业服务工作。
2.本标书解释权在招标方。投标方若有建议或补充，可在标书送达截止日期3日前，以书面形式，向中心办公室反映。
3.若对招标文件有不解之处，可向中心咨询。咨询电话：86260218
4.签订协议：开标结束后，招标单位将在3个工作日内与中标单位另行签订物业服务协议书。
余杭区星桥街道社区卫生服务中心
2013年3月14日
